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Le locataire prend à sa charge l'entretien courant, les réparations locatives et les menues réparations. Cette répartition doit figurer clairement dans le bail pour éviter les litiges futurs. La liste précise des obligations de chaque partie garantit une gestion transparente des responsabilités.Les
frais non récupérables auprès du locataireLe propriétaire assume seul plusieurs catégories de dépenses. Il prend en charge les travaux de gros œuvre, les changements d'équipements valorisant l'immeuble et les réparations structurelles.